3-Zimmer-Wohnung mit Meerblick in Nessebar - 245.000 € (479.178 Lewa)
⭐ KEINE JÄHRLICHE WARTUNGSGEBÜHR! ⭐
DIE BESTE LAGE IN DER STADT!
Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer, gelegen im Zentrum der Neustadt von Nessebar, nur 30 Meter vom Strand entfernt!
EINZIGARTIGE LAGE:
????️ Nur 30 Meter vom Strand entfernt – verlassen Sie das Haus und sind in Minuten am Sand
???? Neben einem Supermarkt – alles Notwendige für den Alltag ist fußläufig erreichbar
???? Neben Apotheken – Bequemlichkeit und Sicherheit für Sie und Ihre Familie
???? Neben einer Bushaltestelle – ausgezeichnete Verkehrsanbindung an alle Punkte des Ferienortes
???? Neben einem Fischgeschäft – frische Meeresfrüchte jeden Tag
???? Neben Banken – alle Finanzdienstleistungen zu Fuß erreichbar
????️ In der Stadt selbst – Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens
DER GRÖSSTE VORTEIL: Die Wohnung hat KEINE JÄHRLICHE WARTUNGSGEBÜHR, was deutlich niedrigere Unterhaltskosten und eine höhere Netto-Rendite bei Vermietung bedeutet!
Lage:
Neustadt Nessebar – moderner Teil der Stadt mit gut entwickelter Infrastruktur
Nur wenige Minuten von der Altstadt Nessebar (UNESCO-Weltkulturerbe) entfernt
5-10 Minuten von Sonnenstrand entfernt
Etwa 30 km vom Flughafen Burgas entfernt
Aufteilung und Fläche:
Gesamtfläche: 107 qm
Etage: 3. Stock (nicht letzter Stock) eines 4-stöckigen Gebäudes
Bauweise: Backstein (hochwertige Bauweise)
Baujahr: 2006
Merkmale:
✨ Panorama-Meerblick – einzigartige Möglichkeit, Sonnenauf- und -untergänge über dem Meer von Ihrer Wohnung aus zu genießen
✅ Vollständig möbliert (schlüsselfertig) – bezugsfertig mit allen notwendigen Möbeln und Geräten
✅ Aufzug – einfacher Zugang zu allen Etagen
✅ Backsteinbauweise – sorgt für gute Isolierung und Langlebigkeit
✅ Nicht letzter Stock – bessere Temperaturstabilität während des gesamten Jahres
✅ Akt 16 – fertiggestellte und vollständig legale Immobilie
✅ Keine Wartungsgebühr – sparen Sie Hunderte von Euro pro Jahr!
Vorteile der Lage:
Nessebar ist eine der ältesten Städte Europas mit reicher Geschichte und kulturellem Erbe. Die Altstadt auf einer malerischen Halbinsel zieht Touristen aus aller Welt mit ihren Gassen, Kirchen und traditionellen Häusern an. Die Neustadt bietet moderne Annehmlichkeiten, Geschäfte, Restaurants, Apotheken und Schulen, was sie zu einem idealen Ort für dauerhaftes Wohnen oder Investitionen macht. Und diese Wohnung befindet sich im zentralsten und bequemsten Teil der Stadt!
Investitionspotenzial:
Nessebar ist ein ganzjährig beliebtes Touristenziel, was ausgezeichnete Mieteinnahmen garantiert. Die Nähe zu Sonnenstrand erhöht zusätzlich das Vermietungspotenzial in der Sommersaison. Und das Fehlen einer Wartungsgebühr sowie die einzigartige Lage 30 Meter vom Strand machen diese Investition außergewöhnlich lukrativ!
Festpreis: 245.000 € / 479.178 Lewa (berechnet zum offiziellen Festkurs der Bulgarischen Nationalbank: 1 € = 1,95583 Lewa)
Preis pro qm: 2.289,72 €/qm (4.478,30 Lewa/qm)
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie mit unglaublichem Meerblick und der besten Lage in der Stadt!
Sehr geehrte potenzielle Kunden, wenn die oben beschriebene Immobilie Ihren Anforderungen entspricht, kontaktieren Sie uns bitte für detaillierte Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort oder online.
Sollte das aktuelle Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, kontaktieren Sie uns bitte, damit wir exklusiv für Sie eine Immobilie nach Ihren persönlichen Kriterien und Anforderungen auswählen können.
