????️ ZU VERKAUFEN: ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG MIT MEERBLICK IM ELITE-„GARTEN EDEN“-KOMPLEX, SWETI WLAS! NUR 158.000 € (309.021 BGN)! ????️
Träumen Sie von einer herrlichen Wohnung an der bulgarischen Schwarzmeerküste? Diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem atemberaubenden Panoramablick aufs Meer im prestigeträchtigen Komplex 'Garten Eden' (Райски Сад) bietet die perfekte Mischung aus Luxus, Ruhe und Investitionspotenzial. Die Immobilie ist ideal sowohl für Ihr persönliches Urlaubsparadies als auch für eine stabile, einkommensgenerierende Mietinvestition.
???? Wichtige Merkmale
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Immobilientyp: Zwei-Zimmer-Wohnung (mit zwei Schlafzimmern) mit einer Gesamtfläche von 101 qm.
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Lage: Elitärer Komplex 'Garten Eden' (Райски Сад), Sweti Wlas.
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Etage: 4. Etage (von insgesamt 5-7 Etagen).
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Blick: Panoramablick aufs Meer – ein Schlüsselvorteil dieser Wohnung.
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Zustand: Gebrauchtimmobilie in ausgezeichnetem Zustand. Der Komplex ist fertiggestellt und verfügt über Akt 16.
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Immobilienpreis: 158.000 € (Euro).
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Preis pro qm: 1.564 €/qm (ungefähr).
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Preis in BGN: Gemäß dem festen Kurs der BNB 1 EUR = 1,95583 BGN beträgt der Preis in Bulgarischen Lewa 309.021,14 BGN (158.000 * 1,95583).
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Jährliche Wartungsgebühr: 1.350 – 1.500 € pro Jahr (Gesamtbetrag, entsprechend den Komplexangaben).
???? Grundriss und Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer und zwei Terrassen/Balkone, die sich zur Panoramaaussicht öffnen. Viele Wohnungen im Komplex sind voll möbliert und mit allem ausgestattet, was für einen sofortigen Bezug nötig ist – Geräte, Klimaanlage, Möbel.
???? Luxuriöse Anlagen des „Garten Eden“-Komplexes
Leben im 'Garten Eden' ist wie ein Dauerurlaub in einem Resorts:
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Erste Linie zum Meer: Der Komplex liegt direkt am Strand oder nur 50 Meter davon entfernt, mit direktem Zugang zum Sandstrand.
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Umfassende Einrichtungen: Das Gelände umfasst 7 Außenpools mit Kinderbereichen, einen beheizten Innenpool, ein luxuriöses SPA-Zentrum (Hamam, Jacuzzi, Sauna), einen Fitnessraum, Tennisplatz, Geschäfte, Restaurants, Bars und schöne Parkanlagen.
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Ruhe und Sicherheit: Es handelt sich um eine geschlossene, grüne und autofreie Fußgängerzone. Es gibt 24/7 Sicherheit und eine Tiefgarage für vollkommene Ruhe.
???? Prestigeträchtige Lage in Sweti Wlas
Der Komplex befindet sich im ruhigen und eleganten Teil des Badeorts und verbindet Ruhe mit allen Annehmlichkeiten:
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Nähe zu Unterhaltung: Zu Fuß erreichbar sind der Jachthafen Marina Dinevi mit Restaurants und Geschäften sowie das Zentrum von Sweti Wlas.
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Ideales Mikroklima: Das Gebiet profitiert von der einzigartigen Kombination aus Meeres- und Bergluft.
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Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Nur 5 km von Sonnenstrand und 12 km von der antiken Stadt Nessebar (UNESCO-Welterbe) entfernt. Der Flughafen Burgas liegt etwa 26 km entfernt.
???? Investitionspotenzial
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Vermietungsbereit: Dank des Elite-Komplexes, der Lage in der ersten Linie und des Meerblicks hat die Wohnung ein außergewöhnlich hohes Mietpotenzial während der gesamten Saison und sogar ganzjährig.
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Persönliches Ferienhaus: Erschaffen Sie sich Ihr persönliches Paradies, in dem Sie alle Annehmlichkeiten des Komplexes genießen können, ohne das Gelände verlassen zu müssen.
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Passives Einkommen: Der Komplex ist bei Touristen sehr gefragt, und die Hausverwaltung kann die Wohnung für Sie instand halten und vermieten.
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Finanzielle Stabilität: Transaktionen werden in Euro durchgeführt, was finanzielle Klarheit gewährleistet.
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