Suchen Sie eine stabile Investition im Herzen des dynamischsten Badeorts Bulgariens? Wir präsentieren eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb einer geräumigen Drei-Zimmer- (Zwei-Schlafzimmer-) Wohnung im bekannten Komplex Amadeus 3 in Sonnenstrand. Diese voll möblierte Wohnung im 6. Stock bietet die ideale Balance zwischen komfortablem Familienurlaub, ganzjährigem Wohnen und einer ertragreichen Mietinvestition, dank ihrer erstklassigen Lage und vollständigen Bezugsfertigkeit.
| Parameter | Beschreibung |
|---|---|
| Objekttyp | Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern |
| Lage | Komplex Amadeus 3, Sonnenstrand |
| Gesamtfläche | 77 qm |
| Etage | 6. Etage (in einem 7-stöckigen Gebäude) mit Aufzug |
| Baujahr | 2007 (fertiggestellt) |
| Zustand | Voll möbliert und ausgestattet, wird mit Möbeln und Geräten verkauft. Das Gebäude ist fertiggestellt und verfügt über Akt 16. |
| Wohnungspreis | 88.550 € (Euro) |
| Preis pro qm | 1.150 € / qm (ungefähr) |
| Preis in BGN | 173.188,75 BGN (zum festen BNB-Kurs 1 EUR = 1,95583 BGN) |
| Jährliche Wartungsgebühr | ~230 € pro Jahr (einige Quellen geben ~150-230 € an). |
Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kochnische und Essbereich, zwei separaten Schlafzimmern, einem voll ausgestatteten Badezimmer und einer Terrasse. Sie ist voll möbliert und mit notwendigen Haushaltsgeräten (Klimaanlage, Waschmaschine, Kühlschrank usw.) ausgestattet, was sie sofort bezugsbereit macht – sowohl für Ihren persönlichen Urlaub als auch zur Vermietung.
Der 2007 erbaute Komplex ist eine etablierte Anlage im Badeort und bietet alles für einen komfortablen und ruhigen Aufenthalt:
Gemeinschaftseinrichtungen: Außenpool mit Kinderbereich, gepflegte Grünflächen, ein Kinderspielplatz und ein Aufzug.
Sicherheit: Rund-um-die-Uhr-Sicherheit und kontrollierter Zugang zum Gelände für vollkommene Ruhe.
Parken: Öffentliche Parkplätze sind verfügbar.
Lage: Der Komplex liegt im Zentrum von Sonnenstrand, nur 6-8 Gehminuten (ca. 700 Meter) vom Strand entfernt.
Die Wohnung befindet sich an einem strategischen Punkt, der Ruhe mit Zugang zu allem verbindet:
Nähe zu Unterhaltung: Zu Fuß erreichbar sind das Zentrum des Badeorts, der beliebte „Action“-Wasserpark, Supermärkte (wie Mladost, MM), Restaurants, Cafés, Apotheken, der Busbahnhof und medizinische Zentren.
Verkehrsanbindung: Einige Gehminuten vom Busbahnhof entfernt, von dem aus regelmäßige Verbindungen zum Flughafen Burgas (etwa 29-35 km), zu Städten wie Nessebar (UNESCO-Stätte, 4 km entfernt) und Warna bestehen.
Bezugs- und vermietfertig: Keine zusätzlichen Möblierungskosten erforderlich. Perfekt als Ihre Urlaubsbasis oder zur Vermietung in der gesamten Saison.
Stabile Einnahmen: Die zentrale Lage und die hohe Nachfrage in Sonnenstrand während der Sommersaison und sogar ganzjährig (dank der entwickelten Infrastruktur) garantieren ausgezeichnete Vermietungsmöglichkeiten und stabile Einnahmen.
Finanzielle Klarheit: Der Preis in Euro und der feste Wechselkurs beseitigen Währungsrisiken.
Zahlungsbedingungen (laut Anzeigen): Oft wird ein Plan mit einer Anzahlung von 2.000 € und Zahlung des Restbetrags bei Unterzeichnung der notariellen Urkunde angeboten.
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Sehr geehrte potenzielle Kunden, wenn die oben beschriebene Immobilie Ihren Anforderungen entspricht, kontaktieren Sie uns bitte für detaillierte Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort oder online.
Sollte das aktuelle Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, kontaktieren Sie uns bitte, damit wir exklusiv für Sie eine Immobilie nach Ihren persönlichen Kriterien und Anforderungen auswählen können.
