???? Vollständige Objektbeschreibung und Hauptmerkmale
Wir bieten zum Verkauf eine geräumige und moderne Ein-Zimmer-Wohnung in der prestigeträchtigen Wohnresidenz "Excelsior" im Herzen des Resorts Sonnenstrand an. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock (von insgesamt 6) mit hervorragender Panoramaaussicht und ist ideal für einen Familienurlaub oder als stabile Investition mit hohem Vermietungspotenzial.
Hauptmerkmale:
Typ und Fläche: Ein-Zimmer-Wohnung (Zweiraumwohnung), 83 qm Gesamtfläche.
Lage: Wohnresidenz "Excelsior", Sonnenstrand.
Etage: 5. Etage (nicht die oberste), mit Aufzugszugang.
Zustand: Voll möbliert und ausgestattet, bezugsfertig.
Dokumente: Vollständig in Ordnung, mit Akt 16.
Preis: 96.000 € (Euro).
Preis pro qm: 1.157 € / qm (96.000 € / 83 qm).
Preis in BGN: Gemäß dem festen Kurs der BNB (1 EUR = 1,95583 BGN) beträgt der Preis 187.759,68 BGN (96.000 * 1,95583).
Jährliche Gebühr: Informationen über den genauen Betrag liegen nicht vor. Bitte konsultieren Sie für konkrete Beträge den Verwalter der Residenz.
???? Annehmlichkeiten und Vorteile der "Excelsior"-Residenz
Die Residenz wurde um 2007-2008 erbaut und ist in der Gegend gut etabliert. Sie bietet alles für einen komfortablen und sorgenfreien Aufenthalt am Meer:
Unmittelbare Nähe zum Strand: Liegt an der ersten Linie zum Meer – nur 80-100 Meter zu Fuß entfernt.
Umfassende Annehmlichkeiten: Das Gelände umfasst einen Pool für Erwachsene und Kinder, einen Fitnessraum, einen Kinderspielplatz, ein Restaurant/Bar, Sonnenterrassen und Parkplätze.
Sicherheit und Service: Rund-um-die-Uhr-Sicherheit und Videoüberwachung sowie Empfangs-/Concierge-Service.
Ruhige und grüne Umgebung: Trotz der zentralen Lage verfügt die Residenz über eine schön gestaltete Grünanlage.
???? Perfekte Lage in Sonnenstrand
Die Wohnung bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugang zu allen Unterhaltungsmöglichkeiten:
Zentrale Lage: Nur 5 Gehminuten vom Zentrum des Resorts mit Restaurants, Bars, Geschäften und Diskotheken entfernt.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Einfacher Zugang zu Bussen nach Nessebar (UNESCO-Stätte 4 km entfernt) und zum Flughafen Burgas (30 km entfernt).
Begünstigtes Klima: Lage zwischen dem Balkangebirge und dem Schwarzen Meer.
???? Warum ist es eine gute Investition?
Hohe Mieteinnahmen: Die prestigeträchtige Lage an der ersten Linie und die zentrale Position garantieren hohe Nachfrage während der gesamten Sommersaison.
Bezugsfertig: Erfordert keine zusätzlichen Investitionen in Renovierung oder Möblierung.
Persönliches Ferienhaus: Eine perfekte Basis für Ihre Familienurlaube.
Finanzielle Stabilität: Transaktionen in Bulgarien werden nun in Euro durchgeführt, was das Währungsrisiko beseitigt.
???? Dieses Angebot vereint einen ausgezeichneten Preis, eine strategische Lage und Vermietungsbereitschaft!
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Sehr geehrte potenzielle Kunden, wenn die oben beschriebene Immobilie Ihren Anforderungen entspricht, kontaktieren Sie uns bitte für detaillierte Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort oder online.
Sollte das aktuelle Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, kontaktieren Sie uns bitte, damit wir exklusiv für Sie eine Immobilie nach Ihren persönlichen Kriterien und Anforderungen auswählen können.
