???? ЛУКСОЗЕН ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ В НЕСЕБЪР – ПЪРВА ЛИНИЯ ПАРК И МОРЕ, 103 КВ.М, САМО 310 000 € (606 307 ЛВ.)! ???? Продава Двустаен апартамент, Област Бургас, гр. Несебър

???? ЛУКСОЗЕН ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ В НЕСЕБЪР – ПЪРВА ЛИНИЯ ПАРК И МОРЕ, 103 КВ.М, САМО 310 000 € (606 307 ЛВ.)! ????

Описание:

Вашата мечта за живот на първа линия парк и море в Несебър – сбъдва се!

Представяме ви ексклузивен луксозен двустаен апартамент в прочутия комплекс Валенсия Гардънс (Valencia Gardens), разположен само на 600 метра от стария град на Несебър – град под егидата на ЮНЕСКО. Това не е просто апартамент, а истинско бижу сред недвижимите имоти в Несебър. С изложение първа линия към парк и море, този имот предлага невероятна гледка към морето и зеления парк, като същевременно се намира само на няколко крачки от плажа на Несебър. Ако търсите апартамент с гледка море и търсите лукс, простор и тишина, това е вашият идеален избор.

Основни характеристики на имота:

• Тип имот: Двустаен апартамент

• Комплекс: Валенсия Гардънс (Valencia Gardens), Несебър

• Локация: Първа линия парк и море, на 600 м от стария град на Несебър, на пешеходно разстояние от плажа

• Етаж: 5 (с асансьор в сградата)

• Площ: 103 кв.м (просторно и функционално разпределение)

• Изложение: Панорамна гледка към парк и море – незабравими изгреви и залези

• Поддръжка (такса): 15,60 евро/кв.м годишно (общо 1606,80 €/годишно)

• Продажна цена: 310 000 € ( 606 307 лв. по фиксинга на БНБ)

• Статус: Ексклузивно предложение (само чрез нас)

Защо точно този апартамент във Валенсия Гардънс е неповторим?

1. Локация – Несебър, първа линия парк и море, на 600 метра от ЮНЕСКО
Комплекс Валенсия Гардънс се намира в една от най-престижните зони на Несебър – само на 600 метра от стария град, обект на ЮНЕСКО. Това разстояние е идеално – достатъчно близо, за да се наслаждавате на културните забележителности, ресторантите и магазините, но и достатъчно далеч от шума и многолюдните туристически тълпи. За разлика от пренаселените части на Слънчев бряг, тук имате тишина, чист въздух и зеленина, съчетани с директен достъп до морския бряг. Плажът на Несебър е точно пред вас – на не повече от 100-200 метра. От прозорците и терасата се разкрива гледка както към морето, така и към парка – рядкост дори за имотите по Черноморието.

2. Комплекс Валенсия Гардънс – лукс и престиж
Това е затворен комплекс от висок клас с 24/7 охрана, поддържани зелени площи, ландшафтен парк, външен басейн и детски кът. Сградата е с модерна архитектура, висококачествени материали и асансьор. Таксата за поддръжка от 15,60 евро/кв.м годишно покрива поддръжката на общите части, парка, басейна, охраната и чистотата – напълно оправдана цена за толкова престижна локация и услуги. За имот от 103 кв.м това прави около 134 евро на месец – разумно за лукс на първа линия.

3. Апартаментът – 103 кв.м лукс и простор
Двустайният апартамент с площ от 103 квадратни метра предлага наистина просторно разпределение. Включва хол/дневна зона, спалня, баня с тоалетна, антре и голяма тераса с изглед към парка и морето. Поради големината от 103 кв.м, има отделна кухня или голям хол-трапезария. Състоянието е луксозно завършен – висококачествени подови настилки (паркет, гранитогрес), модерна дограма, климатици, електроинсталация и ВиК по европейски стандарти.

4. Инвестиционен потенциал
Цена от 310 000 евро за двустаен апартамент на първа линия в Несебър с 103 кв.м е конкурентна за луксозния сегмент. Сравнете с други апартаменти Несебър продажба в подобни комплекси – обикновено цената на квадратен метър за първа линия варира между 2500 и 4000 евро. Тук излиза около 3010 евро/кв.м – отлична стойност. Доходността от ваканционни имоти България от такъв клас е висока – през сезон (май-септември) наем за луксозен двустаен с морска гледка достига 150-250 евро на нощувка. С 60% заетост, годишният приход може да надхвърли 25 000-30 000 евро, което дава брутна възвръщаемост от 8-10%.

5. Ексклузивност и уникалност
Обявата е ексклузивна – само ние предлагаме този конкретен апартамент на пазара. Първа линия парк и море означава, че никога няма да има застрояване пред вас – гледката ви е гарантирана завинаги.

Какво предлага околността:

• Плаж на Несебър – на 2 минути пеша (100-200 м)

• Стар град на Несебър (ЮНЕСКО) – на 600 метра (около 7-8 минути пеша)

• Ресторанти с морска кухня и жива музика – на 5-10 минути

• Магазини, супермаркет, аптека – на разстояние до 500 м

• Слънчев бряг – на 3 км

• Свети Влас – на 5 км

• Равда – на 6 км

• Летище Бургас – на 25 км

Допълнителни предимства:
✔ Първа линия – незастрояема гледка към парк и море
✔ Само на 600 м от стария град на Несебър
✔ Луксозно изпълнение и високи стандарти
✔ Голяма тераса за наслада на морския бриз
✔ Комплекс с охрана и басейн
✔ Подходящ за целогодишно живеене, лятна резиденция или престижен наем

За кого е този имот:

• За семейство, което иска да живее на първа линия с гледка към морето и парка, на спокойствие, но близо до Несебър.

• За инвеститор, търсещ инвестиционни имоти България с висок лукс и доходност.

• За чужденци, които търсят имоти Черно море в престижна локация.

• За любител на Несебър и културното наследство, който не иска да живее в шумния център.

Действайте сега!
Ексклузивни апартаменти на първа линия в Несебър не се предлагат всеки ден. Този апартамент с гледка море от 103 кв.м ще бъде продаден бързо.

Цена: 310 000 € (606 307 лв.) без ДДС.

За контакт и оглед:

С уважение,
Директор Димитър Ламбрев Джелепов
???? +359 883 307 444 (WhatsApp / Viber)
???? Партнер Естейтс ООД
???? България, гр. Несебър, ул. Струма 6, ет. 4
✉️ e-mail: partnerestatesns@gmail.com
???? web: https://partner-estates.com/bg

SEO ключови думи:
имоти Несебър, недвижими имоти Несебър, апартаменти Несебър, апартамент Несебър продажба, имоти Слънчев бряг, апартаменти Слънчев бряг, имоти Свети Влас, апартаменти Свети Влас, имоти Равда, апартаменти Равда, имоти по Черноморието, имоти на морето България, апартаменти на морето, апартамент с гледка море, ваканционни имоти България, инвестиционни имоти България, имоти Черно море, недвижими имоти Южно Черноморие, апартаменти за продажба Черно море