Wir präsentieren eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit – ein neues, modernes Studio mit Meerblick in einer der begehrtesten Wohnanlagen im Elite-Resort Sweti Wlas. Dieses Objekt in der prestigeträchtigen Residenz "Etara 4" der Dinevi Group bietet die perfekte Kombination aus luxuriöser Lage, modernem Komfort und glänzendem Ertragspotenzial.
Objekttyp: Studio
Lage: Residenz "Etara 4" (Dinevi Estates), Sweti Wlas.
Fläche: 34 qm (Gesamtwohnfläche).
Etage: 1. Etage.
Blick: Meerblick – der Wohnraum ist so gestaltet, dass Sie die schöne Panoramaaussicht genießen können.
Zustand & Ausstattung: Das Objekt ist neu, mit exzellenter neuer Renovierung und vollständig fertiggestaltetem Bad und Boiler. Die Residenz bietet Wohnungen aus einer Hand ("schlüsselfertig") mit Möglichkeit zur individuellen Auswahl von Ausbaumaterialien und Möbeln.
Dokumente: Verfügt über Akt 16, erhalten 2024, was den legalen Status und Transaktionsbereitschaft garantiert.
Preis: 66.000 € (Euro).
Preis pro qm: 1.941 € / qm (berechnet aus 66.000 € für 34 qm).
Preis in BGN: Gemäß dem offiziellen festen Umrechnungskurs für den Beitritt Bulgariens zum Euroraum 1 EUR = 1,95583 BGN beträgt der Preis in Bulgarischen Lewa 129.084,78 BGN (66.000 * 1,95583).
Jährliche Wartungsgebühr: 12 Euro pro Quadratmeter (insgesamt 408 Euro pro Jahr).
Nebenkosten: Niedrige Haushaltstarife.
"Etara 4" ist das neueste Feriendorf der Dinevi Group, im Renaissancestil gestaltet und Fortsetzung der erfolgreichen Etara-Serie. Die Anlage bietet alles für ein komfortables und luxuriöses Leben am Meer:
Schwimmbäder: Zwei große Kombibecken für Erwachsene und Kinder, eines mit einer Poolbar.
Parken: Tiefgarage auf 2 Ebenen mit 129 Stellplätzen und separaten Ein-/Ausfahrten.
Begrünung & Exotik: Das gesamte Gelände ist in natürliches Grün eingebettet, angereichert mit exotischen Baumarten und Wasserflächen.
Geschäftsflächen: 10 Geschäfte sind im Komplex für Ihr Einkaufserlebnis vorgesehen.
Sicherheit: Ganzjährige Bewachung des Geländes.
Weiteres: Aufzug, Kabel-TV in jeder Wohnung, Möglichkeit zur Klimaanlageninstallation.
Die Residenz liegt nur etwa 100 Meter vom Strand entfernt in Sweti Wlas, einem der renommiertesten Kurorte an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Die Gegend zeichnet sich durch eine einzigartige Kombination aus Meeres- und Bergluft, der Nähe zur antiken Stadt Nessebar (UNESCO-Welterbe), der Abwesenheit von Industrie und exzellenten Möglichkeiten für ländlichen, Angel- und Weintourismus aus.
Geringe Einstiegsschwelle: Der Preis von ~1.941 €/qm ist für eine neue Anlage mit solcher Lage und Ausstattung sehr wettbewerbsfähig.
Bezugs- und vermietfertig: Die Wohnung ist vollständig bezugsbereit. Ideal sowohl als privates Ferienhaus als auch zur Vermietung. Die ganzjährig hohe Nachfrage in Sweti Wlas garantiert stabile Erträge.
Prestige & Qualität: Die Marke Dinevi Group steht für Qualität, etabliertes Prestige und langfristigen Werterhalt.
Euro-Stabilität: Seit dem 1. Januar 2026 ist Bulgarien Vollmitglied der Eurozone, was Währungsrisiken ausschließt. Zahlungen erfolgen nun in Euro, und Lewa können bis zum 30. Juni 2026 in Banken zum Festkurs kostenlos getauscht werden.
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